金风资本 宅基地确权证书发了，这6类农民为啥还没拿到？有你家吗？

全国宅基地确权基本完成金风资本，可有些农民至今没拿到证书。

从2013年起，全国开始推进宅基地确权，到2022年基本完成。

现在多数地方证书陆续下发，可部分农户还在干着急。

到底啥原因？这六个情况得仔细对。

第一种，未批先建。

以前盖房不申请，现在难确权。老话说“盖房先问村”，现在更得按规矩来。第二种，一户多宅。

政策规定一户一宅，多了难发证。除非分户或特殊申请，不然证书拿不到。第三种，超高超面积。

建房时超了审批的高或大，确权卡壳。比如批了120平盖150金风资本，超的部分不登记。

第四种，改了用途。宅基地是盖房的，挖鱼塘建厂房算违规。有些农民觉得“地是我的”，结果吃了大亏。

第五种，非法买卖。宅基地归村集体，卖给外村人不合法。

私下交易不受保护，确权自然没份儿。第六种，有纠纷。边界不清或交易没理清，归属定不了就不发证。

邻居为半米地吵三年，证书只能压箱底。这些情况里，超面积的最多。据统计，占未发证比例两成多。

有人想不通：“祖辈住的房，咋就不能确权？”其实确权是为保护权益，规矩清了以后更安心。比如以前边界乱，现在证书上标得明明白白。

还有1987年土地法实施后，超占面积会在证书附记栏写。

不是直接没收，就是注明超了多少，以后心里有数。

为啥拿不到？为啥拿不到？这六个原因得看看。

有些农民说“早知道不超建了”，现在改还来得及不？得看具体情况，最好找村委会问问咋补救。宅基地是农民的命根子，证书就是“身份证”。

没证的话，以后流转、抵押都受影响，利益可能受损。你家确权证书拿到了吗？是啥情况？

评论区说说。提醒一句：政策有差异，具体得问当地部门。

有疑问别瞎猜，跑趟村委会比啥都强。

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